在考虑个人房产抵押贷款时，很多人都会有一个疑问：房产证到底要不要交给银行？这是一个关键的问题，对于借款人来说，了解清楚其中的规则和流程非常重要。

首先，需要明确的是，在大多数情况下，个人房产抵押贷款时，房产证是需要交给银行的。这主要是因为银行需要通过持有房产证来保障其在贷款中的权益。

当您向银行申请房产抵押贷款时，银行会对您的房产进行评估，以确定其价值和可抵押的额度。一旦贷款审批通过，银行会要求您将房产证交给他们保管。这样做的目的是为了防止借款人在未还清贷款的情况下，擅自将房产进行二次抵押或者出售，从而保障银行的资金安全。

然而，这并不意味着您完全失去了对房产的控制权。虽然房产证在银行手中，但您仍然拥有房产的使用权和居住权。只要您按时足额偿还贷款，在贷款还清后，银行会将房产证归还给您，并协助您办理解除抵押的手续。

但是，也有一些特殊情况。如今随着技术的发展和相关政策的完善，部分地区可能不再需要将房产证原件交给银行。取而代之的是，通过在房产管理部门进行抵押登记，来明确银行的抵押权。这样既能保障银行的权益，又能让借款人保留房产证原件。

另外，需要提醒大家的是，在选择个人房产抵押贷款时，一定要选择正规的金融机构，并仔细阅读和理解贷款合同中的各项条款。特别是关于房产证的处理方式、还款方式、利率、逾期还款的后果等重要内容。

总之，个人房产抵押贷款时房产证是否要给银行，不能一概而论。这取决于具体的地区政策和银行的规定。但无论如何，作为借款人，要充分了解相关流程和规定，以保障自己的合法权益。同时，也要珍惜信用，按时还款，避免因逾期还款而给自己带来不必要的麻烦和损失。

房产抵押贷款是一种常见的融资方式，合理利用可以帮助我们解决资金难题，但也需要谨慎对待，确保自己有足够的还款能力，让房产抵押成为助力而非负担。

希望通过以上的介绍，能让您对“个人房产抵押贷款房产证是否要给银行”这个问题有更清晰的认识和理解。