随着社会的发展，越来越多的人选择按揭购房。但是，一些人在房屋贷款还没有还清的情况下，需要紧急用钱时，单纯进行二次抵押产权贷款可能需要等待很长时间才能拿到贷款。那么，如何快速拿到按揭房二次抵押贷款呢？

首先，选择好银行机构和贷款产品非常重要。要想快速拿到按揭房二次抵押贷款，就需要选择信誉良好、审批快速的银行机构和相应的贷款产品。在选择银行机构和贷款产品时，可以先多方比较，选择适合自己的方案。

其次，准备充足的资料。在申请按揭房二次抵押贷款时，需要提供充足的资料，如身份证、工作证明、银行流水、房屋证明等。如果准备的资料不充足或不符合银行要求，会影响贷款申请的进展，甚至是失败。所以，提前准备好充足和真实的资料非常重要。

最后，加强与银行的沟通。在申请按揭房二次抵押贷款时，需要与银行进行沟通，协商好具体的贷款利率、贷款期限和偿还方式等，可以更好地了解银行对抵押房屋的要求，也可以更快速地了解到贷款申请进展的情况。

总之，按揭房二次抵押贷款下款快需要先选择好银行机构和贷款产品，准备充足的资料，以及加强与银行的沟通。只要遵循这些原则，就可以更快速地拿到按揭房二次抵押贷款，解决燃眉之急。