在当今的经济生活中，很多人选择通过房产来实现资金的融通。对于那些拥有按揭房的人来说，了解按揭房抵押贷款银行的规定至关重要。

首先，银行对于按揭房抵押贷款的申请人有着严格的信用要求。良好的信用记录是获得贷款批准的重要前提。如果申请人在过去有过逾期还款、欠款等不良信用行为，银行很可能会拒绝贷款申请。例如，小明之前因为信用卡逾期还款多次，导致他在申请按揭房抵押贷款时被银行拒绝。

其次，银行会对抵押的按揭房进行评估。包括房屋的地理位置、房龄、房屋状况等因素。一般来说，位于繁华地段、房龄较新、房屋状况良好的房产更容易获得较高的评估价值，从而能够贷到更多的款项。比如，一套位于市中心、建成时间较短且保养良好的房子，其评估价值往往高于偏远地区、老旧且维护不佳的房屋。

再者，银行对于申请人的收入状况也有明确要求。申请人需要有稳定且足够的收入来保证能够按时偿还贷款本息。通常，银行会要求申请人提供工资流水、纳税证明等材料来证明收入情况。如果申请人的收入不稳定或者过低，银行可能会认为其还款能力不足，从而拒绝放贷。

此外，银行对于贷款用途也有严格的限制。按揭房抵押贷款的资金通常只能用于合法合规的用途，如企业经营、装修房屋、购买大额消费品等。严禁将贷款资金用于炒股、投资高风险理财产品等。

在还款方式上，银行通常提供等额本息和等额本金两种方式供申请人选择。等额本息每月还款额固定，但前期还款中利息占比较大；等额本金每月还款额逐渐减少，前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少。

最后，银行还规定了一系列的办理流程和所需材料。申请人需要准备身份证、户口本、房产证、收入证明、婚姻证明等相关材料，并按照银行的要求提交申请，经过审核、评估、抵押登记等一系列流程后，才能获得贷款。

总之，了解按揭房抵押贷款银行的规定对于有此类需求的人来说是必不可少的。只有在充分了解并满足银行要求的情况下，才能顺利获得贷款，实现资金的合理利用。