房子二次抵押是指已经有一笔房屋抵押贷款的情况下，再次对房屋进行抵押，以获取二次抵押贷款。

二次抵押贷款的额度主要取决于以下几个因素：

1.房屋市值：二次抵押贷款的最大额度通常是房屋评估价值的一定比例，一般在房屋评估价值的70%至80%之间。如果房屋市值较高，贷款额度也会相应提高。

2.一次抵押贷款余额：如果已有抵押贷款仍有未偿还的余额，二次抵押贷款的额度将会受到限制。通常情况下，二次抵押贷款的额度不得超过房屋评估价值减去一次抵押贷款余额。

3.借款人信用评级：借款人的信用状况也会影响二次抵押贷款的额度。具有良好信用历史和稳定收入的借款人更容易获得较高额度的贷款。

4.贷款机构政策：不同的贷款机构会有不同的政策和规定。一些机构可能对二次抵押贷款有最低额度的限制，而其他机构可能会根据借款人的具体情况进行灵活调整。

在申请二次抵押贷款之前，借款人应该提前了解以上因素，并通过与贷款机构咨询和洽谈来确定可贷款额度。此外，借款人应该审慎考虑自身的还款能力和财务状况，确保能够按时还款，避免产生额外的财务压力。

总之，房屋二次抵押贷款的额度会受到多个因素的影响，包括房屋市值、一次抵押贷款余额、借款人信用评级以及贷款机构政策等。借款人应该在满足贷款机构要求的前提下，合理评估自身的还款能力和风险承受能力，以确定适合自己的二次抵押贷款额度。