银行房屋贷款是指个人或企业向银行申请贷款，用于购买房屋或房地产项目的融资业务。作为一种常见的融资方式，银行房屋贷款有一定的申请条件。以下是关于银行房屋贷款申请条件的详细介绍：

1.信用状况：申请人的信用状况是银行考量的重要因素之一。银行通常会通过申请人的信用记录、征信报告和还款纪录等信息来评估其信用风险。申请人需保持良好的信用记录，没有逾期还款等不良信用记录。

2.收入稳定：银行要求贷款申请人具备稳定的收入来源，以确保其具备偿还贷款的能力。通常，银行会要求申请人提供最近几个月的工资单、个人所得税证明等收入证明文件。此外，自雇人士和自主创业者通常需要提供相关的财务报表和经营证明。

3.首付比例：银行要求申请人支付一定比例的首付款作为购房的自筹资金。首付比例会因不同的贷款产品和地区而有所不同，通常在20%至30%之间。首付比例越高，贷款申请的成功率越高。

4.借款额度与还款能力：银行会根据申请人的还款能力和贷款额度，评估其是否符合借款条件。还款能力主要根据申请人的收入水平、生活支出和其他负债情况来评估。同时，贷款额度也会受到购房物业价值和购房目的的影响。

5.物业状况和抵押物价值：银行通常要求抵押物（房屋）必须符合一定的物业状况标准，如建筑结构完好、有产权证明、没有法定限制等。此外，房屋的估值也会影响贷款金额和贷款利率。

综上所述，申请银行房屋贷款需要一定的条件。信用状况好、收入稳定、具备一定的首付比例、有良好的还款能力以及房屋物业符合银行标准等，都是成功申请贷款的重要条件。申请人在准备申请材料时，应确保满足这些条件，并通过与银行的沟通了解更具体的要求，以增加贷款申请的成功率。