房本抵押贷款助贷是一种常见的贷款方式，它通过将房产作为抵押物来获取贷款。这种方式通常被用于个人和企业有紧急资金需求，同时拥有房产可以提供信用担保的情况。

首先，房本抵押贷款助贷需要借款人拥有房产，该房产必须是合法所有权人的名下，不存在其他抵押或贷款。借款人需要在贷款机构提供的合同中明确同意将房产作为贷款的抵押物。

其次，房本抵押贷款助贷的贷款金额通常基于房产的市值和借款人的信用状况。贷款机构会派专业估价师评估房产的价值，根据评估结果来确定贷款金额。借款人的信用状况也会影响贷款额度和利率的确定。

房本抵押贷款助贷的优势在于贷款额度通常较高，利率相对较低。这是因为房产作为抵押物，对贷款机构来说具有较高的担保价值，可以降低风险。同时，房本抵押贷款助贷的还款期限也相对较长，可以帮助借款人更好地安排资金。

然而，借款人需要明确理解房本抵押贷款助贷的风险和义务。一旦借款人不能按时偿还贷款，贷款机构有权利将抵押房产进行拍卖，以弥补借款的损失。因此，借款人在选择房本抵押贷款助贷时要确保自己有足够的能力按时还款。

总之，房本抵押贷款助贷是一种常用的贷款方式，通过房产作为抵押物提供信用担保，提供了较高额度和较低利率的贷款机会。然而，借款人需要充分了解风险和责任，并确保自己有能力按时履约，以免导致失去抵押物。