房产抵押是一种常见的银行贷款方式，通常用于个人或企业从银行获得额外资金的目的。下面将介绍房产抵押银行贷款的流程和手续。

首先，申请人需要选择一家可靠的银行作为贷款方，并调查该银行的抵押贷款政策和利率。一旦决定后，申请人需要按照银行的要求准备相应的材料。

首先是房产证明，包括产权证、房屋所有权证和不动产登记证明等。此外，申请人还需要提供个人身份证明文件，如身份证、户口本以及婚姻状况证明，用以确认自己的身份和个人及家庭情况。

接下来，申请人需要向银行提供与贷款有关的文件。这些文件包括居民户口簿、工作单位的证明、收入证明，以及过去几年的纳税证明等。这些文件可以帮助银行评估申请人的贷款能力和还款能力。

一旦准备完所有的文件，申请人可以前往银行提交申请。在银行，申请人将与银行工作人员进行面谈，详细说明贷款的用途和还款计划。此外，银行可能还会进行信用评估，检查申请人的个人信用记录和还款记录。

在完成申请后，银行将对申请进行审查和评估。这个过程通常较长，需要一定的等待时间。经过审核，银行将决定是否批准贷款，并通知申请人。

如果贷款申请获得批准，银行将与申请人签订贷款合同，并安排相关手续。这包括支付一定的手续费和抵押登记费用，以及办理抵押材料和文件的手续。

一旦相关手续完成，贷款款项将划入申请人的账户。从此时开始，申请人需要按照合同规定的还款计划，按时还款。贷款期限和还款方式根据合同约定，可以是按月还款或一次性还款。

总体而言，房产抵押银行贷款的流程和手续相对复杂，但准备充分并配合银行的要求，能够提高申请成功的可能性。同时，贷款人需要履行还款义务以保持良好的信用记录。