房本贷款政策和流程是指购房者通过抵押房产获得贷款的一种金融手段。房本贷款通常由银行或其他金融机构提供，用于购房者购买房产的资金需求。

房本贷款政策是指各个国家或地区对于房本贷款所设立的相关政策和规定。不同国家和地区的房本贷款政策会有所差异，但通常包括贷款额度、贷款利率、期限和还款方式等方面的规定。此外，购房者还需要满足一定的资格要求，如有稳定的收入来源、良好的信用记录等。

房本贷款的流程主要包括以下几个步骤：

1.贷款申请：购房者首先需要填写并提交贷款申请表，提供个人信息、收入证明、房产证明等相关资料。

2.评估和审批：银行或金融机构会对购房者的申请进行评估，包括核查购房者的信用记录、收入状况和抵押房产的价值等。评估通过后，贷款申请进入审批阶段。

3.合同签订：一旦贷款申请获得批准，购房者和银行或金融机构会签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限和还款方式等。购房者需要认真阅读合同内容，并确保自己清楚了解相关条款。

4.贷款放款：在贷款合同签订后，银行或金融机构会将贷款金额直接打入购房者的指定账户中。购房者可以根据需要将贷款用于购房，用于还清其他贷款，或用于其他相关用途。

5.还款：购房者需要按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。还款可以选择等额本息还款、等额本金还款等方式，购房者可以根据自己的需求和经济状况选择适合自己的还款方式。

总的来说，房本贷款是一种常见的购房融资方式，通过抵押房产为购房者提供了额外的资金来源。购房者在选择房本贷款时需要了解国家或地区的相关政策和规定，并根据自己的实际情况选择适合自己的贷款机构和产品。同时，购房者也需要认真履行还款义务，确保按时、足额还款，以避免出现信用问题。