银行房产抵押贷款程序是指个人或企业将自己的房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种常见方式。这种方式可以帮助借款人从银行获得较大额度的贷款，而银行则可以通过抵押物来降低贷款风险。

首先，借款人需要与银行协商贷款额度和贷款期限，并明确贷款的用途。在确定贷款额度时，银行通常会根据借款人的信用记录、还款能力和房产价值等因素来评估。

其次，借款人需要提供相关的申请材料，包括但不限于个人身份证明、房产证明、购房合同、还款能力证明和贷款申请表等。这些材料将有助于银行对借款人的信用状况和房产情况进行审核。

接下来，银行将对借款人的申请进行审查和评估。在审查过程中，银行会核实借款人所提供的材料的真实性和有效性，并评估借款人的还款能力。此外，银行还会对抵押物进行评估，以确定其价值和可抵押的额度。

在评估完成后，若银行认为借款人符合贷款要求，则会向借款人发放贷款，并签订贷款合同。贷款合同将规定贷款的利率、还款方式、还款期限等重要条款。

贷款发放后，借款人需要按合同约定的还款方式和时间进行还款。一般来说，还款方式可以选择等额本息还款、等额本金还款或分期还款等不同的方式。借款人需按时按期还款，确保不违约。

在还款期间，若借款人发生还款困难、逾期等情况，应及时与银行沟通并寻求解决方案，以避免对个人信用记录产生不良影响，同时也能维护与银行的合作关系。

最后，在借款人还清贷款后，银行将解除对抵押物的担保，归还相关贷款材料，并注销抵押登记。

总之，银行房产抵押贷款程序是一个相对复杂的过程，既需要借款人提供完善的材料和证明，也需要银行对借款人的信用状况和房产情况进行严谨评估。通过这一程序，借款人可以获得所需的资金，而银行则能够减少风险并获取利息收入。