按揭房二次抵押贷款是指在已有首次抵押贷款的基础上，再次以房产作抵押，额外借款的金融服务。具体要求根据不同金融机构和市场行情有所不同，但通常包括以下几个方面：

1.房产加值要求：二次抵押贷款一般要求房产价值要高于首次抵押贷款余额，也就是说房产市值应有一定的增长幅度。这是为了保证贷款金额不超过房产实际价值。

2.抵押贷款余额要求：通常要求首次抵押贷款还款金额已还一定比例，如70%或80%以上，才考虑提供二次抵押贷款。

3.信用状况要求：金融机构通常会对贷款人的信用状况进行评估，包括个人征信记录、还款能力等方面。具有良好信用记录和较高还款能力的借款人更有可能获得二次抵押贷款。

4.贷款额度：二次抵押贷款的额度通常在市值评估后的房产价值范围内，具体根据房产市值、借款人信用状况以及金融机构的政策等因素而定。

5.贷款利率和期限：二次抵押贷款的利率相对首次抵押贷款可能会有所提高，因为此时借款人已经有负债暴露，金融机构的风险相对较高。贷款期限根据借款人需求和金融机构规定而定，一般可根据实际情况灵活确定。

总之，按揭房二次抵押贷款具体要求是根据房产市值加值情况、首次抵押贷款余额偿还情况、借款人信用状况等多个因素综合考虑而定。借款人可以根据自身需求和具体情况，咨询专业金融机构，了解相关政策和要求，以便能够更好地满足资金需求。