在购房过程中，许多人可能会面临资金缺口问题。为了满足购房需求，一种常见的选择是通过抵押贷款或按揭贷款来解决资金问题。然而，虽然这两种贷款方式在理论上都能提供所需的资金，但它们在利息方面存在一些差异。

首先，让我们先了解一下抵押贷款是什么。抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的方式。在抵押贷款中，房子作为抵押物，可以为借款人提供较高的贷款额度和较低的利率。这是因为银行可以通过透过拍卖抵押房产来回收借款，从而减少了风险。

然而，抵押贷款的利息往往相对较高。这是因为银行在提供抵押贷款时，需要考虑房屋的价值和评估、手续费等因素，并评估借款人的信用状况和借款金额。同时，银行也要在借款期间提供相关服务和支出一定的运营成本。这些额外成本和风险意味着抵押贷款的利息会相对较高。

另一方面，按揭贷款则是指将购买的房产作为抵押物，与银行或其他金融机构签订协议，按月分期偿还贷款和利息。与抵押贷款不同的是，按揭贷款往往利息较低。这是因为购买的房产作为抵押物，为银行提供了一定的保证，降低了银行的风险。在按揭贷款中，还款周期通常较长，利息也较低。

综上所述，抵押贷款在提供更高额度的贷款和较低的利率方面具有优势，但其利息相对较高。而按揭贷款在利率方面较为有利于借款人，但借款额度相对较低。因此，房子抵押贷款与按揭贷款各有优势，借款人可以根据自己的具体需求和条件来选择合适的贷款方式。

无论选择哪种贷款方式，借款人都应该在决策前认真考虑和评估自己的财务状况、偿还能力和未来计划，以确保贷款的可持续性和合理性。此外，获取专业的金融建议和了解不同金融机构的贷款政策也是明智的选择。这样可以帮助借款人更好地理解自己面临的贷款条件，并做出符合自己利益的决策。