购买房子的商业贷款流程一般包括以下步骤：

1.贷款预审：申请人需要向银行提交个人资料和房屋信息，银行会对申请人的信用状况和收入情况进行初步评估，确定可贷款额度。

2.购房合同签订：申请人与房屋卖方签订购房合同，合同包括房屋价格、付款方式、交房日期等详细内容。

3.贷款申请：申请人向银行提交贷款申请和相关材料，包括个人身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水等。

4.资格审核：银行对贷款申请进行资格审核，确认借款人的信用状况和还款能力，综合评估风险。

5.贷款审批：银行根据借款人资格审核结果，作出是否同意贷款的决定，并确定贷款利率、还款期限等条件。

6.抵押、担保物评估：银行会指定相关评估机构对房屋的价值进行评估，确保借款人购买的房子能够作为抵押物。

7.贷款签约：借款人与银行签署贷款合同，确认贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。

8.放款：银行在借款人提供足够的抵押物和签署合同后，将贷款金额划入借款人的指定账户。

9.过户登记：借款人需将房屋产权过户为自己名下，并将产权证明材料及时提交给银行。

10.还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款，包括本金和利息。

以上流程只是一般情况，实际流程可能因不同地区、不同银行、不同贷款产品而有所差异。在进行商业贷款时，建议咨询当地银行或专业机构，以获取详细的贷款流程和要求。