房产二次抵押贷款是指在已有房产贷款基础上再次抵押贷款的一种借贷形式。与一次性抵押贷款相比，房产二次抵押贷款有着更为灵活的资金筹集方式，能够为借款人提供更大的资金支持。下面将为大家详细介绍房产二次抵押贷款的申请资料和手续。

首先，申请房产二次抵押贷款需要准备的资料如下：

1.房产产权证明：需提供购房合同、房屋购置发票、房产证及房屋契税完税证明等相关材料。这些文件将证明房产的合法权益和价值。

2.贷款申请表：一份详细填写了个人基本信息、贷款金额、贷款期限以及还款能力等各项信息的申请表。

3.收入证明：提供个人或家庭收入证明，如工资流水、纳税证明、经营收入证明等，用于评估借款人的还款能力。

4.身份证明：借款人和共同签字人的身份证明文件，如身份证、护照等。

5.结婚证、离婚证、收养证等证明文件：如果贷款人是已婚、离婚、或收养了儿女等情况，需要提供相关证明文件。

6.银行流水记录：提供近几个月的银行流水记录，用于评估借款人的收支状况和还款能力。

7.其他辅助材料：如个人信用报告、购房合同、房屋质量保证书、评估报告等。

在提交以上材料之后，还需进行以下手续：

1.填写贷款申请表：将各项个人信息填写到贷款申请表中，包括借款金额、还款期限等。

2.材料审查：银行或贷款机构将对提交的材料进行审查，核实房产的价值和贷款申请的真实性。

3.资产评估：银行或贷款机构将委托专业机构对房产进行评估，以确定房产的价值和可以贷款的额度。

4.合同签订：在资产评估确定房产价值和贷款额度之后，贷款人和借款人将签订贷款合同，明确还款方式、期限、利率等相关条款。

5.抵押登记：市场监管部门会根据贷款合同办理房产抵押登记手续，确保贷款人拥有合法的担保抵押权。

6.放款操作：在以上步骤完成后，银行或贷款机构将根据合同约定、抵押登记等手续准备放款，将贷款金额划入借款人账户。

总之，房产二次抵押贷款是一种可靠且便捷的借贷方式，但申请人需要准备充分的资料和完成一系列繁琐的手续。在申请过程中，建议选择正规的金融机构，并根据自身的实际需求合理规划借款金额和还款期限，以确保自己的借贷行为安全可靠。