在生活中，我们可能会遇到需要资金周转的情况，而房本贷款就是一种常见的解决方案。下面，让我们来详细了解一下房本贷款的办理手续。

一、准备资料

首先，您需要准备一系列的资料，这是办理房本贷款的基础。包括但不限于：

1. 身份证明：身份证、户口本等。

2. 婚姻状况证明：结婚证、离婚证或单身证明。

3. 房本：房屋所有权证或不动产权证。

4. 收入证明：如工资流水、纳税证明等，以证明您有足够的还款能力。

5. 银行流水：反映您的资金往来情况。

例如，如果您是一位上班族，您可以提供近半年的工资流水和工作证明；如果您是个体经营者，那么可能需要提供营业执照、税务登记证以及相关的财务报表。

二、选择贷款机构

接下来，您需要选择合适的贷款机构。可以是银行、信托公司或者其他正规的金融机构。不同的机构可能有不同的利率、还款方式和审批流程。

在选择时，建议您多比较几家机构的条件，比如银行的贷款利率相对较低，但审批要求较为严格；而一些非银行金融机构审批速度可能较快，但利率可能稍高。

三、申请贷款

准备好资料并确定贷款机构后，您可以向该机构提出贷款申请。填写申请表格时，要确保信息的准确和完整。

此时，贷款机构会对您的申请进行初步审查，包括对您提供的资料进行核实。

四、房产评估

一般情况下，贷款机构会安排专业的评估公司对您的房产进行评估，以确定其市场价值。评估的结果将直接影响您能够获得的贷款额度。

比如，一套位于市中心、交通便利、装修良好的房子，其评估价值可能会相对较高。

五、审批贷款

贷款机构会根据您的申请资料、房产评估价值以及您的信用状况等综合因素进行审批。审批时间可能会因机构和具体情况而有所不同，通常在几个工作日到几周之间。

六、签订合同

如果您的贷款申请获得批准，贷款机构会与您签订贷款合同。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。

比如，还款方式可能有等额本息、等额本金等，您需要根据自己的财务状况选择适合的方式。

七、办理抵押登记

签订合同后，您需要与贷款机构一同前往当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续。这是为了保障贷款机构的权益，确保在您无法按时还款时，他们有权处置您的房产。

八、放款

完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定将贷款金额发放到您指定的账户。