房产抵押银行贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行借款的一种方式。这种贷款方式通常以房产的价值作为贷款的担保，因此相对于其他贷款方式，银行通常会提供更低的利率和更长的还款期限。

要确保房产抵押银行贷款的正确方法和流程，借款人需要按照以下步骤进行：

1.首先，借款人应该对自己的经济状况进行仔细评估。他们应该计算自己的月收入和支出，并确定他们能够负担得起的还款金额。这样可以帮助借款人确定他们需要借款的金额，以及还款期限。

2.接下来，借款人需要选择一家信誉良好的银行或金融机构进行贷款申请。在选择银行时，借款人可以考虑利率、还款期限、贷款额度和其他附加条件等方面的比较。

3.一旦选择了银行，借款人需要提交一些必要的文件，如个人身份证明、房产所有权证明、工作证明、收入证明等。这些文件的具体要求可能因银行而异，借款人应咨询银行以获取准确的清单。

4.银行收到借款人提交的文件后，会进行评估和审批过程。这可能包括对借款人的信用评估以及对贷款所抵押房产的估值。在这个过程中，银行通常会查看借款人的信用记录、稳定的收入来源以及还款能力等因素。

5.如果借款人的申请通过审批，银行会向借款人提供一份贷款合同。借款人需要阅读合同的条款和条件，并确保自己清楚了解其中的细节。如果对合同内容有任何疑问，借款人可以就相关事项进行咨询。

6.在借款人同意合同条款并签署合同后，银行会向借款人发放贷款。借款人可以用这笔贷款来支付房产购买、建设或改造的费用，或用于其他合法的个人或商业目的。

7.在贷款发放后，借款人需要按照合同中规定的还款计划，按时还款。银行通常会提供多种还款方式，如自动扣款、网上银行转账或邮寄支票等。借款人应确保按时还款，以免产生逾期费用或对个人信用记录造成不良影响。

总结起来，房产抵押银行贷款的正确方法和流程包括评估个人经济状况、选择银行、提交必要文件、审批过程、签署合同和按时还款等步骤。通过正确遵循这些步骤，借款人可以获得需要的资金，并确保按时履行借款合同。