贷款购买房子的条件会因国家、地区、银行政策以及个人情况而有所不同。然而，一般来说，以下是常见的贷款房子的条件：

1.信用记录和信用评分：银行通常会审查借款人的信用记录和信用评分，以评估其还款能力和信用风险。较好的信用记录和评分有助于获得更有利的贷款条件。

2.收入稳定性：借款人需要证明有稳定的收入来源，以确保他们有能力按时还款。通常会要求提供工资单、税单或其他收入证明文件。

3.首付比例：借款人通常需要支付购房总价一定比例的首付款。这个比例因国家和政策而异，一般来说，首付比例越高，贷款条件可能越有利。

4.债务比例：银行会计算借款人的债务比例，即借款人的债务与收入之比。一般而言，债务比例越低，贷款批准的可能性越大。

5.房产估值：银行会对房屋进行估值，确保其价值与贷款金额相符。房屋估值可能会影响可贷款的最大金额。

6.年龄和法定资格：借款人通常需要年满法定贷款年龄，并符合国家法律规定的资格条件。

7.文件和手续：借款人需要提供各种文件和材料，如身份证明、收入证明、工作证明、财产证明等。

8.贷款利率：贷款利率会影响月供金额和还款总额。借款人需要关注贷款利率的变化，以选择适合自己情况的贷款产品。

9.还款能力：借款人需要证明他们有足够的还款能力，即有足够的收入来覆盖贷款还款、利息和其他费用。

10.保险要求：银行可能会要求借款人购买房屋保险，以确保在意外情况下保护房屋价值。

需要注意的是，具体的条件会因地区和银行政策而有所不同。在考虑贷款购房时，建议您与当地的银行或金融机构进行沟通，了解详细的贷款条件和要求。