房产抵押方式是指把房屋作为抵押品，向借款人提供贷款。根据不同的借款需求和抵押物情况，房产抵押方式可以有多种形式，包括以下几种：

1.一手房抵押：指购买新房时，将正在购买的房产作为贷款抵押物。

2.二手房抵押：指购买已有业主所有权的二手房时，将该房产作为贷款抵押物。

3.商业房地产抵押：指将商业用途的房产（如商铺、办公楼、酒店等）作为贷款抵押物，用于商业贷款。

4.住房公积金贷款：指借款人通过在住房公积金账户上进行抵押，获取低利率的贷款。

5.私人抵押贷款：指向个人或企业提供抵押贷款的非银行金融机构或个人，抵押物可以是房产、土地、商业资产等。

6.公司房产抵押贷款：指公司将其名下的固定资产（如厂房、办公楼等）作为贷款抵押物，获得企业贷款。

需要注意的是，房产抵押方式具体的操作和手续在不同国家和地区可能存在差异，借款人需要咨询当地金融机构或专业人士，了解具体的抵押贷款政策和要求。同时，借款人在选择抵押贷款时应根据自身的财务状况和风险承受能力，选择适合自己的抵押方式。