房产贷款是一种常见的购房方式，对于许多购房者来说，申请房产贷款是实现购房梦的重要途径。房产贷款的申请类型有多种，下面将对其中的几种常见类型进行介绍。

1.商业性贷款：商业性贷款是指购房者通过商业银行申请的贷款。商业贷款的申请条件一般较为严格，购房者需要提供个人资料、购房合同、还款能力证明等文件，并承担相应的利息和还款责任。商业贷款的利率一般较高，但其申请程序相对简单快捷，适用于购买普通住房的购房者。

2.公积金贷款：公积金贷款是指购房者通过住房公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款的申请条件相对宽松，购房者只需要符合一定的条件，如拥有一定的公积金缴存年限等。公积金贷款的利率较低且还款方式较为灵活，适用于购买首套住房或改善居住条件的购房者。

3.组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款的一种贷款方式。购房者可以根据自己的经济状况和需求，灵活选择商业贷款和公积金贷款的比例，以减轻还款压力。组合贷款的申请流程相对较为复杂，购房者需要提供更多的材料，并针对商业贷款和公积金贷款分别进行申请办理。组合贷款适用于购房者需要贷款金额较大，且希望分散还款压力的情况。

4.其他特殊贷款：除了上述常见的房产贷款类型外，还有一些特殊的贷款类型，如商业银行的消费贷款、信用贷款、按揭贷款等。这些贷款类型根据购房者的个人情况和银行的政策规定，可以提供更为灵活的还款方式和期限选择。购房者可以根据自己的具体需求来选择适合自己的特殊贷款类型。

总的来说，不同类型的房产贷款适用于不同的购房者和购房需求。购房者在选择房产贷款类型时，需要综合考虑自己的经济能力、购房目的、还款压力等因素，并与银行进行咨询和了解，以选择最合适的贷款类型。同时，在申请房产贷款时，购房者需要提供真实合法的材料，并按时偿还贷款，以确保自己的合法权益和信用记录。