在购房过程中，很多人需要选择一种合适的贷款方式来实现自己的购房梦想。而按揭房与抵押贷款是两种常见的贷款方式。那么，按揭房和抵押贷款究竟哪个更好呢？

首先，按揭房是指购房者通过与银行签订协议，将部分购房款以贷款方式支付，在约定的期限内逐步偿还。这种方式在购房过程中对购房者的资金压力较小，可以分期还款，解决了一次性支付大笔购房款的难题。同时，按揭房的利率通常较低，并且购房者可以在贷款期限内享受房屋的使用权，增加了购房者的实际收益。

然而，按揭房也存在一些不足之处。首先，购房者需要承担较长时间的还款责任，长期承担房贷压力会对个人经济造成一定的影响。其次，按揭房在购房者还款期间，房屋一般作为质押物，因此，一旦购房者无法按时偿还贷款，银行有权将房屋进行抵押或拍卖，从而造成购房者财产损失。

与此相反，抵押贷款是指购房者借款后以房屋作为抵押品，而获得的贷款。抵押贷款与按揭房不同的是，购房者将房屋作为抵押品，因此可以获得较大金额的贷款。而且，抵押贷款的期限较长，购房者可以分散还款压力，并且还款利率通常较低。

然而，抵押贷款也存在一些风险。首先，购房者一旦无法按时还款，银行有权将抵押的房屋拍卖，从而造成购房者财产损失。其次，购房者需要为抵押贷款支付一定的抵押费用和其他手续费用，增加了购房成本。

综上所述，按揭房的优势在于可以分期还款、利率较低，并且可以较早地获得房屋使用权。抵押贷款的优势在于可以获得较大金额的贷款，且还款期限较长。因此，选择哪种贷款方式取决于个人的购房需求和经济状况。购房者可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方式，以实现购房梦想。