在当今的商业世界中，许多企业主在面临资金周转困难时，可能会考虑通过营业执照贷款来解决问题。然而，在这个过程中，一个常见的疑问是：房产证是否需要交给银行？

首先，我们要明确一点，营业执照贷款是一种常见的商业贷款方式，银行会根据企业的经营状况、信用记录等因素来评估是否给予贷款以及贷款的额度。

在大多数情况下，如果贷款是以企业的经营情况和信用为主要依据，并且贷款金额相对较小，银行可能并不要求提供房产证作为抵押物。这种情况下，房产证无需交给银行。

然而，如果企业主希望获得较大额度的贷款，或者企业的经营状况和信用记录不足以让银行放心放贷，那么银行可能会要求提供抵押物来降低风险。在这种情况下，房产证就有可能被用作抵押物。

当房产证被用作抵押物时，通常银行并不会直接拿走房产证原件。而是会进行抵押登记，在相关的房产管理部门办理手续，以确保在贷款未还清之前，房产的处置权受到限制。这意味着企业主在贷款期间仍然可以使用房产，但不能进行出售、转让等操作。

比如说，李先生经营着一家小型加工厂，由于需要购买新的设备来扩大生产规模，他向银行申请了 50 万元的营业执照贷款。银行经过评估，认为李先生的企业经营状况良好，但为了进一步降低风险，要求他提供一处房产作为抵押。李先生同意后，银行办理了抵押登记手续，在贷款期间，李先生依然可以居住在该房产中，但不能将其出售。

再比如，王女士的贸易公司遇到了资金周转困难，她申请了 100 万元的营业执照贷款。由于她的企业信用记录存在一些问题，银行要求她提供多套房产作为抵押，并办理了相应的抵押登记。在贷款未还清期间，这些房产都不能进行自由交易。

需要注意的是，一旦贷款还清，企业主应及时办理抵押解除手续，恢复房产的完整产权。

总之，营业执照贷款是否需要将房产证交给银行，取决于多种因素，包括贷款金额、企业信用状况等。在申请贷款前，企业主应与银行充分沟通，了解清楚相关的政策和要求，以便做出明智的决策。同时，也要谨慎评估自己的还款能力，避免因无法按时还款而导致房产被处置的风险。