在当今的经济环境下，房产经营抵押贷款成为了许多企业主和个人获取资金的重要途径。然而，不同银行的抵押贷款利率存在差异，选择一家利率最低的银行对于降低贷款成本至关重要。

首先，我们需要了解影响银行抵押贷款利率的因素。一般来说，银行会综合考虑借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值以及市场利率水平等因素来确定贷款利率。信用记录良好、有稳定收入且抵押物价值较高的借款人通常能够获得较低的利率。

目前，在众多提供房产经营抵押贷款的银行中，一些大型国有银行如工商银行、建设银行、农业银行等，由于其资金实力雄厚、风险控制能力强，贷款利率相对较为稳定和合理。以工商银行为例，其房产经营抵押贷款利率会根据市场情况和客户资质在一定范围内浮动，但整体上具有较强的竞争力。

股份制商业银行如招商银行、浦发银行、兴业银行等，在房产经营抵押贷款方面也各有特色。招商银行以其灵活的贷款政策和优质的服务受到部分客户的青睐，贷款利率也具有一定的吸引力。

此外，一些城市商业银行和农村商业银行在特定地区可能会提供更优惠的利率政策，以吸引本地客户。但需要注意的是，这类银行的业务范围和服务网络可能相对较窄。

然而，要确定哪家银行的房产经营抵押贷款利率最低并不是一件简单的事情。因为利率并非是唯一的考量因素，贷款额度、还款方式、审批速度等也同样重要。例如，有些银行虽然利率较低，但审批流程繁琐，放款时间长，这对于急需资金的借款人来说可能并不是最佳选择。

在选择银行时，建议借款人多咨询几家银行，详细了解其贷款政策和利率情况，并结合自身的实际需求进行综合比较。可以通过银行官网、客服电话或者直接到营业网点咨询相关信息。

总之，在寻找房产经营抵押贷款利率最低的银行时，需要综合考虑多方面因素，权衡利弊，选择最适合自己的银行和贷款方案。只有这样，才能在满足资金需求的同时，最大程度地降低贷款成本，实现经济效益的最大化。