在如今的经济生活中，房屋抵押贷款是一种常见的融资方式。而当已经办理过一次房屋抵押贷款后，仍有资金需求时，房屋二次抵押贷款就成为了一些人的选择。那么，房屋二次抵押贷款额度究竟可以贷多少呢？

首先，要明确的是，房屋二次抵押贷款的额度并非一个固定的数值，而是受到多种因素的综合影响。

房屋的价值是决定二次抵押贷款额度的重要因素之一。银行或其他金融机构通常会对房屋进行重新评估，以确定其当前的市场价值。但需要注意的是，二次抵押贷款时，可贷额度并不是房屋的全部价值，而是房屋价值减去首次抵押贷款未还的本金部分。

例如，一套房屋价值 200 万元，首次抵押贷款时贷了 100 万元，还了 20 万元本金，那么房屋剩余价值为 120 万元（200 万元 - 80 万元），二次抵押贷款的额度通常会在这个剩余价值的一定比例范围内。

贷款机构的政策和规定也会对额度产生影响。不同的金融机构对于房屋二次抵押贷款的额度比例、风险控制等方面有着不同的要求。有些机构可能较为宽松，能够提供较高的贷款额度；而有些则相对保守，额度相对较低。

借款人的个人信用状况同样不容忽视。良好的信用记录会增加金融机构对借款人的信任，从而有可能提高贷款额度；反之，信用不良可能导致额度降低甚至无法获得贷款。

此外，借款人的收入水平和还款能力也是重要考量因素。如果借款人收入稳定且较高，能够轻松承担还款压力，金融机构可能会给予更高的贷款额度。

一般来说，房屋二次抵押贷款的额度通常在房屋剩余价值的 50% - 70%之间。但这只是一个大致的范围，具体额度还需根据上述多种因素综合评估确定。

为了更直观地理解，假设一套房屋价值 300 万元，首次抵押贷款未还本金为 150 万元，那么房屋剩余价值为 150 万元。如果贷款机构按照剩余价值的 60%放贷，那么二次抵押贷款额度可能为 90 万元。

需要提醒的是，在考虑房屋二次抵押贷款时，借款人应充分了解相关政策和规定，谨慎评估自身的还款能力，避免因贷款额度过高而导致无法按时还款，从而带来不必要的经济损失和信用风险。

总之，房屋二次抵押贷款额度的确定是一个复杂的过程，需要综合考虑多方面的因素。在申请贷款时，建议借款人多咨询不同的金融机构，选择最适合自己的贷款方案。