按揭购房是许多人实现住房梦想的常见方式之一。按揭房抵押贷款是指借款人将其购房产权作为抵押物，向银行贷款购买房屋的一种方式。以下是按揭房抵押贷款具备的优势：

首先，按揭房抵押贷款帮助人们实现住房梦想。有了按揭贷款，借款人可以将购房费用分期支付，而不需要一次性支付整个房款。这使得人们能够通过分期付款的方式购买自己心仪的住房，提高了住房的可及性。

其次，按揭房抵押贷款提供了灵活的还款方式。借款人可以根据自己的经济状况选择适合自己的还款方式，如等额本息还款或等额本金还款。这样，借款人可以根据自己的收入状况进行相应的调整，灵活安排还款计划，减轻压力。

第三，按揭房抵押贷款能够充分利用现金流。购房者在购房的同时，可以将剩余的现金用于其他投资或消费目的。这样一来，他们可以最大限度地利用自己的现金流，实现多种资金用途的平衡。

此外，按揭房抵押贷款还可以带来财务上的税收优势。贷款利息可以在个人所得税中抵扣，从而降低个人所得税的负担。对于有一定纳税额的人来说，这是一个可观的省钱方式。

最后，按揭房抵押贷款有助于借款人建立良好的信用记录。按时还款可以提高个人信用评级，这对于未来的贷款和其他金融交易非常有帮助。建立良好的信用记录对个人的金融状况以及整个国家的金融稳定都具有积极的影响。

总之，按揭房抵押贷款具备多种优势。它能够帮助人们实现住房梦想，提供灵活的还款方式，充分利用现金流，享受税收优势，并帮助借款人建立良好的信用记录。因此，按揭房抵押贷款是一种非常有吸引力的购房方式。