在需要大额资金时，房产证抵押贷款是一种常见的选择。然而，不同银行的贷款利率可能存在差异，那么哪家银行的利率更低呢？

一般来说，国有四大银行（中国银行、建设银行、工商银行、农业银行）的贷款利率相对较低。

以 2024 年部分银行的大致利率为例（实际利率可能会因各种因素而有所不同）：

- 中国银行的房抵贷利率，消费类可能是 4%起，经营类最低 2.8%，一般 3.05%。

- 农业银行的房抵贷利率，消费类 1-5 年（含 5 年）可能是 3.45%起，5 年以上 4.2%起；经营类 3.35%起。

- 工商银行的房抵贷利率，消费类 3.65%起，经营类 3.1%起。

- 建设银行的房抵贷利率，消费类 3.85%起，经营类 3.3%起。

不过，具体哪家银行的利率更低，还需要考虑以下因素：

1. 借款人的资信状况：信用良好且收入水平高的借款人，往往能成为银行的优质客户，从而有可能享受更优惠的利率。一些优质单位的职工，如世界 500 强员工、事业单位在编人员、上市公司职员等，通常更有机会获得较低的利率。相反，如果资信状况较差，不仅贷款利率可能较高，甚至还存在拒贷的可能。

2. 抵押物的变现能力：抵押房产的变现能力强且价值高，会让银行更放心，从而更容易获得较低的贷款利率。一般来说，房产的变现能力取决于房屋价值和房产类型，而房屋价值则与房屋的地理位置、面积、房龄、户型等因素有关。

3. 贷款期限：贷款期限越长，银行面临的风险越高，贷款利率往往也会更高。反之，期限越短，风险越低，利率可能也就越低。

4. 银行的政策：不同银行会有不同的贷款政策和利率体系，这也会导致贷款利率存在差异。

在选择银行时，不能仅仅关注利率，还需综合考虑其他方面：

1. 服务质量：包括办理贷款的效率、工作人员的专业度以及售后服务等。

2. 贷款要求：了解各银行对于贷款申请的具体要求，如对房产的要求、对借款人资质的审核标准等。

3. 还款方式和期限：根据自身的财务状况，选择适合的还款方式和期限，确保还款压力在可承受范围内。

建议有贷款需求的人士，可以多咨询几家银行，详细了解它们的贷款政策、利率、还款方式等，并结合自身实际情况进行综合比较，从而选择最适合自己的银行办理房产证抵押贷款，以实现资金的合理利用，并尽可能降低贷款成本。同时，在办理贷款过程中，要注意确保房产证的真实性和完整性，了解所有相关费用，仔细阅读贷款合同条款，保持良好的信用记录等，以保障自身权益。