在考虑房子抵押贷款时，银行利率无疑是一个关键因素。不同的银行可能会提供不同的利率，这直接影响到您的还款压力和贷款成本。那么，究竟哪家银行的房子抵押贷款利率更低呢？

首先，我们需要明确的是，银行的贷款利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响。包括但不限于国家的货币政策、银行自身的资金成本、市场竞争情况以及您个人的信用状况等。

一些大型国有银行，如工商银行、农业银行、中国银行和建设银行，通常在贷款利率方面具有一定的稳定性和规范性。它们的资金实力雄厚，贷款流程相对规范，利率水平也较为适中。以建设银行为例，其在房子抵押贷款方面的利率会根据市场情况和客户资质进行调整，但总体来说在行业内处于中等水平。

股份制商业银行，如招商银行、浦发银行、民生银行等，为了在市场竞争中脱颖而出，可能会在特定时期推出一些优惠利率的房子抵押贷款产品。比如，招商银行有时会针对优质客户提供较为优惠的利率，以吸引更多的业务。

城市商业银行，如北京银行、上海银行、杭州银行等，可能会根据当地的经济情况和市场需求来制定利率政策。在某些地区，城市商业银行可能会为了支持本地企业和个人的发展，提供相对较低的贷款利率。

然而，要确定哪家银行的利率更低，不能仅仅看银行的类型，还需要综合考虑以下几个方面：

一是您自身的信用状况。如果您的信用记录良好，还款能力强，银行往往会给予更低的利率优惠。

二是贷款的期限。一般来说，贷款期限越长，利率可能会相对较高。

三是抵押物的评估价值。房子的价值越高、位置越好，可能获得的利率就越低。

例如，李先生信用良好，拥有一套位于市中心且评估价值较高的房产，他在向多家银行咨询房子抵押贷款时，发现某城市商业银行因为当时正在推广相关业务，给他提供了相对较低的利率。

而王女士由于信用记录中有过逾期情况，尽管她的房产价值不错，但在申请贷款时，多家银行给出的利率都相对较高。

总之，要找到房子抵押贷款利率更低的银行，需要您多做比较，向不同银行咨询详细的利率政策，并结合自身的实际情况进行综合判断。同时，建议您在选择银行时，不要仅仅关注利率，还要考虑银行的服务质量、贷款审批流程等因素，以确保获得最适合您的贷款方案。