银行房子抵押贷款期限是指借款人通过将自己的房屋作为抵押物，向银行申请贷款时所确定的偿还期限。这是一种常见的贷款方式，适用于个人或企业在资金需求较大的情况下。

银行房子抵押贷款期限的长短通常由借款人和银行在贷款合同中共同商定。期限的选择应基于借款人的还款能力、资金需求及偿还计划等因素。一般来说，房屋抵押贷款期限可为数年、数十年甚至更长。在中国，房子抵押贷款通常以5年、10年、20年、30年等为周期进行。

不同期限的抵押贷款有不同的特点。短期抵押贷款通常伴随着较高的还款金额和较高的利率，但贷款周期较短，能够在相对短时间内还清贷款。长期抵押贷款则有着较低的还款金额和较低的利率，但借款人需要承担更长的还款周期和更多的利息支出。

借款人选择抵押贷款期限时需要考虑多个因素。首先，借款人应评估自身的还款能力和偿还计划，确保贷款期限与其经济状况相匹配。其次，借款人需要根据自身的资金需求和用途选择合适的期限。若需要大额资金，长期抵押贷款可能是更为合适的选择。最后，借款人还应考虑贷款利率等因素，不同贷款期限可能有不同的利率优惠。

在银行房子抵押贷款期限期满后，借款人需要偿还贷款的剩余本金和利息。一般而言，还款方式可以选择按月、按季度或按年等不同的支付方式。借款人需按照还款计划按时还款，逾期可能面临罚息、逾期利息等额外费用。

总的来说，银行房子抵押贷款期限的选择应综合考虑借款人的还款能力、资金需求和偿还计划等因素。合理选择期限能够更好地满足借款人的个人或企业需求，并确保贷款能够按时还清。