房屋抵押债权转让是指债权人将其在债务人抵押房屋上拥有的债权进行转让的行为。债权人可以通过将其债权出售给其他人或金融机构来实现债权价值的变现。在这种情况下，借款人的房屋抵押品将转移到新的债权人名下。

房屋抵押债权转让通常需要经过一些步骤和手续。首先，债权人和债务人需要签署一份债权转让协议，明确转让的条件和约定。然后，双方需要将该协议提交给相关的法律机构或房地产登记机构进行备案和登记。一旦完成备案和登记手续，新的债权人将取得房屋抵押权。

房屋抵押债权转让的好处是，债权人可以收到现金或其他等值物品，从而快速变现债权。此外，债权人还可以转移债务的风险和责任给新的债权人。对于债务人来说，他们需要继续按照债权转让协议支付抵押贷款的本金和利息。

总而言之，房屋抵押债权转让是一种常见的金融交易行为，可以帮助债权人实现债权价值的变现，同时债务人需要继续履行债务的还款责任。