在需要资金周转时，全款房抵押贷款是一种常见的选择。然而，面对众多的银行，如何选择一家适合自己的呢？以下是一些常见银行的全款房抵押贷款特点，供你参考。
工商银行：提供个人房产抵押消费与经营组合贷款产品。其申请条件包括借款人年龄在 18-65 周岁，有固定住所或居住证明，具有还款意愿和还款能力，无不良信用记录，能提供工行认可的担保，有明确、合法、合规的贷款用途等。贷款额度方面，消费用途最高可达 200 万，经营用途最高为 1000 万；贷款期限最长 10 年。
招商银行：有小微贷（用于企业经营的房抵经营贷产品）和消费贷（用于借款人家庭消费的房抵消费贷产品）。借款人需具有合法有效的身份证明，以及按时偿还贷款本息的能力；本地居民且征信记录良好；经营贷款要求借款人应具有贷款用途对应行业 2 年及以上的持续经营经验等。小微贷额度最高 1000 万，单笔贷款期限不超过 5 年；消费贷额度最高 100 万，贷款额度最高不超过 10 年。
建设银行：个人住房抵押额度贷款适用于个人购车、装修住房等明确用途。要求借款人年满 18 周岁，持有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力；信用记录良好，能够提供符合条件的房屋作为抵押物；具有稳定的职业和收入等。额度最高为抵押住房价值的 70%，贷款期限一般最高不超过 20 年，具体根据贷款用途确定。
中国银行：个人抵押循环贷款适用于家居装修、教育助学等综合消费用途。借款人能提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保，在中国银行开立存款账户，信用良好且具有按时偿还贷款本息的能力等。贷款额度按区域划分，最高限额在 400 万元-2000 万元不等；单笔贷款期限一般为 3-5 年，对特别优质客户为 5-10 年。
农业银行：个人房产抵押消费贷款适用于个人合法合规的消费用途。借款人具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；具有固定住所和稳定的工作单位，能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；具备按期偿还信用的能力；在农业银行开立个人结算账户等。贷款额度最高 500 万；循环贷款方式下，单笔贷款期限不超过 5 年，非循环方式下，贷款期限不超过 20 年。
交通银行：快捷抵押经营性贷款适用于企业日常的生产经营活动。具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件，在经办行所在城市有固定住所；从事合法的生产经营活动，在经办行所在城市具有两年以上的经营经历；在交通银行开立个人结算账户；符合交通银行规定的其他条件等。贷款额度最高 1000 万，单笔贷款期限最长 1 年；抵押物为住宅的，贷款额度不超过房屋价值的 70%，抵押物为办公楼或商铺的，贷款额度不超过房屋价值的 50%。
光大银行：住房抵押循环贷款适用于个人消费用途，如购车、装修等。借款人年龄在 22-65 周岁；具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）；信用良好，财产收入稳定；符合光大银行规定的其他条件等。贷款额度最多为房屋价值的 70%，贷款期限最长 5 年。
浦发银行：好房贷是以商品住房或商用房作为抵押、用于个人或家庭合理消费的抵押贷款产品。借款人年龄满 18 周岁且具有完全民事行为能力；具有城镇常住户口或有效居住身份；有合法、稳定经济收入，信用良好；有合法合规的贷款用途，能提供浦发银行认可的担保；浦发银行要求的其他条件等。贷款额度最高为房屋价值的 80%，现房抵押贷款期限最长 20 年。
中信银行：房产抵押综合授信贷款产品支持用于消费和经营用途。借款人年满 18 周岁，有当地户口或当地居住满一年；有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好；申请人必须是房屋所有人；中信银行规定的其他要求等。贷款期限与借款人年龄之和不超过 65，贷款额度最高不超过房屋价值的 80%。
平安银行：宅易通是以个人住房为抵押物、向客户提供用于个人经营、购车等用途的贷款产品。上班人士年龄 18-65 周岁，生意人士年龄 25-65 周岁；抵押房产须为住房，借款人常住地与房产所在地一致；房龄≤25 年；平安银行规定的其他条件等。贷款额度最高为房屋价值的 75%，贷款期限不超过 10 年。
在选择银行时，你可以考虑以下因素：
1. 贷款额度和期限：根据自己的资金需求和还款能力，选择能提供合适额度和期限的银行。
2. 利率：不同银行的利率可能有所差异，较低的利率可以节省贷款成本。
3. 申请条件：确保自己符合银行的要求，包括年龄、信用记录、收入等方面。
4. 审批流程和速度：了解银行的审批时间和流程，以便及时获得资金。
5. 服务质量：包括银行的专业程度、沟通是否顺畅等。
此外，还需注意以下几点：
1. 明确贷款用途：确保贷款用途合法合规，且符合银行的规定。
2. 了解抵押物要求：银行对抵押物的房龄、位置、价值等可能有一定要求。
3. 注意还款方式：根据自己的经济状况选择合适的还款方式。
4. 提前准备资料：以便顺利进行贷款申请，减少不必要的时间浪费。
建议在选择银行之前，多咨询几家银行，详细了解他们的贷款政策和条件，再结合自身实际情况做出决策。同时，也要注意贷款过程中的各项费用和条款，避免出现不必要的风险和损失。