二手房买卖贷款是指购买或出售二手房产时，借助银行或其他金融机构提供的贷款资金进行交易的过程。以下是与二手房买卖贷款相关的一些常见问题和信息：

买家角度：

1.首付比例：购买二手房时，通常需要支付房价的一部分作为首付款。首付比例可能因国家政策、地区和金融机构不同而有所变化。一般来说，首付比例在20%到30%之间。

2.贷款申请：买家可以向银行或金融机构申请贷款，以支付剩余的房款。贷款申请会涉及一系列审查，包括个人信用记录、收入证明等。

3.利率：贷款的利率可能是固定利率或浮动利率，具体取决于买家的选择和金融市场情况。固定利率意味着贷款利率在整个贷款期间保持不变，而浮动利率则可能会随市场利率变化而调整。

4.贷款期限：贷款期限是指偿还贷款的时间范围，一般为数年至数十年不等。贷款期限越长，每月偿还的金额可能越低，但总利息支出会更高。

5.还款方式：常见的还款方式包括等额本息和等额本金。等额本息是指每月固定还款金额，其中利息逐渐减少，本金逐渐增加；等额本金是指每月还款本金固定，利息随剩余本金逐渐减少。

卖家角度：

1.抵押清除：如果卖家在购买房产时曾经抵押过，需要确保在房产交易前清除所有抵押，以便顺利过户给买家。

2.抵押余额：如果卖家的房产上仍有抵押贷款余额，需要在交易中将该余额偿还，或者与买家商议是否将其转移至买家名下。

3.过户手续：在房屋交易完成后，需要进行房产过户手续，将产权合法地转移给买家。

无论是从买家还是卖家的角度，进行二手房买卖贷款都是一项复杂的交易，涉及到合同、文件、手续、费用等多个方面。在进行这样的交易前，建议咨询专业的律师、房产经纪人以及金融专家，以确保整个过程合法、顺利进行。此外，了解当地法律法规和金融市场情况也非常重要。