当您终于还清房产抵押贷款，那种如释重负的感觉无疑是美妙的。但先别着急放松，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全回到您手中，没有任何潜在的问题。

首先，您需要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如期足额地还清了贷款本息。银行会在收到您的申请后，经过内部审核流程，为您开具这份证明。

拿到贷款结清证明后，紧接着要办理房屋的解押手续。您需要带着身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关资料，前往当地的不动产登记中心办理。解押手续的办理，意味着您的房产不再处于抵押状态，真正完全属于您了。

还有一个容易被忽视的步骤，那就是去保险公司退保。如果您在办理房产抵押贷款时，购买了房贷险，那么在贷款还清后，您有权要求退保，并按照规定退回相应的保费。这虽然可能不是一笔很大的费用，但也是您应得的权益。

比如说，李先生在还清房产抵押贷款后，没有及时办理退保手续，导致白白损失了几千元的保费。而张女士则在办理完解押手续后，顺利地将房产进行了再次交易，因为她的房产处于完全自由、无抵押的状态，在市场上更具吸引力。

另外，要记得取回之前抵押在银行的相关证件和文件，比如房产证等。这些证件对于您来说是房产归属的重要证明，务必妥善保管。

总之，房产抵押贷款还清后，办理上述手续是至关重要的。只有完成了这些步骤，您的房产才能真正“完璧归赵”，您也才能安心地对房产进行后续的处置，比如出售、出租或者再次抵押等。忽视这些手续，可能会在未来给您带来不必要的麻烦和损失。所以，一定要认真对待，按照规定和流程，一步一步完成，让自己的房产权益得到充分的保障。

希望通过这篇文章，能够让您清楚了解房产抵押贷款还清后需要办理的手续，祝您一切顺利！