房产抵押贷款是指通过将房产作为抵押物来申请贷款的一种方式。在贷款过程中，贷款人会向申请人收取一定的利息作为借款的回报。而计算房产抵押贷款利率的公式主要有以下几种。

一、固定利率计算公式：

固定利率是指在贷款期限内，借款人需要按照固定的利率支付贷款利息。在这种情况下，贷款利率计算公式为：贷款利息=贷款金额×年利率

例如，如果借款人贷款金额为100万元，年利率为5%，那么每年需要支付的贷款利息为100万元×5%=5万元。

二、浮动利率计算公式：

浮动利率是指贷款利率根据市场利率的变化而变动的一种方式。在这种情况下，贷款利率通常由基准利率和浮动比例两部分组成。贷款利率计算公式为：贷款利息=贷款金额×（基准利率+浮动比例）

例如，如果借款人贷款金额为100万元，基准利率为4%，浮动比例为1%，那么每年需要支付的贷款利息为100万元×（4%+1%）=5万元。

需要注意的是，浮动利率根据市场情况可能会变化，可能会使贷款利率上升或下降。

三、按期付息贷款计算公式：

按期付息贷款是指贷款期限内只需支付利息，到期时再偿还本金的一种方式。贷款利率计算公式为：贷款利息=贷款金额×年利率×贷款期限

例如，如果借款人贷款金额为100万元，年利率为5%，贷款期限为5年，那么每年需要支付的贷款利息为100万元×5%×5年=25万元。

通过以上几种公式，借款人可以根据自身的实际情况来计算房产抵押贷款的利息。同时，利率计算结果也可以作为借款人选择贷款产品的参考依据，帮助其在贷款市场中做出更为明智的决策。