房子不是全款时可以抵押贷款的一种方式，它是指将房屋作为贷款的担保物，以获取借款的一种方式。押贷款是一种常见的贷款形式，对于许多需要资金的人来说，它是实现购房梦想、资金周转和投资理财的重要途径。

首先，抵押贷款的基本原理是将房屋作为贷款的担保物，向银行或其他金融机构借款。在这种情况下，贷款人将房屋产权证或其他相关证明提交给贷款机构，作为借款的担保。贷款机构将根据房屋的价值和贷款人的信用状况来决定是否批准贷款，并确定贷款额度。

抵押贷款的好处是可以获得相对较低的利率和较长的还款期限。相比其他贷款方式，抵押贷款通常可以提供更多的贷款额度，并且利率较低，因为房屋作为贷款的担保物提供了更多的安全性。此外，抵押贷款的还款期限通常较长，使借款人可以根据自己的还款能力逐步偿还贷款。

然而，抵押贷款也存在着一定的风险和注意事项。首先，如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权将房屋拍卖或变卖以偿还贷款。因此，借款人在选择抵押贷款时需要谨慎评估自己的还款能力，确保能够按时偿还贷款，以避免丧失财产。

此外，根据不同地区和国家的法律和规定，抵押贷款的申请和审批过程也可能存在一定的复杂性和时间成本。借款人需要了解相关法律法规，并提供相应的文件和信息进行申请。此外，贷款机构会对借款人的信用状况进行严格审查和评估，如果信用不良可能会影响申请的成功与否。

总而言之，抵押贷款是一种常见的贷款方式，并且可以为借款人提供一定的便利和灵活性。然而，借款人在选择抵押贷款时需要谨慎评估自己的还款能力，并了解相关法律法规，以确保能够按时偿还贷款，并保护自己的财产权益。