房本贷款是指通过抵押房屋来获得贷款的一种形式。由于房地产价格较高，许多人可能需要通过房本贷款来实现购房或其他投资的需求。然而，申请房本贷款并不是一件容易的事情，需要满足一定的条件。

首先，申请人需要有稳定的收入来源。银行希望借款人有足够的能力按时还款，因此，有固定工作、稳定收入的借款人更容易获得贷款。银行通常要求借款人提供税收证明、工资单等证明文件作为收入来源的证明。

其次，借款人需要有较好的信用记录。银行通过信用记录来评估借款人的还款能力和还款意愿。如果借款人有过逾期还款或其他信用不良记录，银行可能会认为其风险很高，导致贷款申请被拒绝。因此，保持良好的信用记录对于申请房本贷款非常重要。

房本贷款还需要满足以下条件：房屋的产权证明需要在申请人名下，并且已经完成房屋购买手续；房屋需要有一定价值，房屋估价需要满足银行的要求；房屋所在的地区不在限购范围内；房屋处于良好的物理状态，不具有安全隐患；借款人需要提供相关的贷款材料和申请表格，并按照银行的要求进行申请。

最后，申请人还需要根据银行的要求提供一定的贷款担保措施。常见的贷款担保方式有抵押担保和第三方担保。抵押担保即将申请贷款的房屋作为抵押物，而第三方担保则是找到能够提供足够信任的担保人。这些担保措施可以提高银行对借款人的信任度，从而增加获得贷款的机会。

综上所述，申请房本贷款需要满足稳定的收入来源、良好的信用记录、房屋产权在名下、房屋有一定价值、房屋所在地不在限购范围内、房屋良好的物理状态，并提供相应的贷款担保措施。这些条件的满足将有助于申请人顺利获得房本贷款，实现自己的购房或投资目标。