在当今社会，房产经营抵押贷款成为许多企业和个人获取资金的重要方式。然而，一旦面临还不起贷款的困境，将会带来一系列的麻烦和挑战。那么，如果真的遇到这种情况，我们应该怎么办呢？

首先，要保持冷静，切勿惊慌失措。及时与贷款机构沟通是至关重要的一步。向他们坦诚地说明自己的困境，并表示愿意共同寻找解决方案。很多时候，贷款机构也不希望看到贷款违约，更倾向于通过协商来解决问题。

一种可能的解决方案是申请贷款展期。如果只是短期内资金周转困难，且有明确的资金回笼预期，那么可以向贷款机构申请延长还款期限。但需要注意的是，这可能会增加一定的利息成本。

尝试重新制定还款计划也是一个办法。例如，与贷款机构协商调整每月还款金额或者还款周期，以适应自己目前的财务状况。但这需要有合理的还款规划和稳定的收入来源作为支撑。

如果可能的话，筹集资金尽快还款是最为直接有效的方式。可以通过出售一些非必要的资产，如闲置的车辆、贵重首饰等，或者向亲朋好友借款来解决燃眉之急。但向亲友借款时，一定要明确还款时间和方式，以免影响彼此的关系。

假如以上方法都无法解决问题，可能会面临房产被拍卖的风险。在这种情况下，要了解相关的法律程序和自己的权益。拍卖所得款项在偿还贷款本息后，如有剩余会返还给借款人。

为了更直观地说明，给大家举个例子。李先生经营一家小型企业，因市场环境变化导致资金链断裂，无法按时偿还房产经营抵押贷款。他第一时间与贷款机构取得联系，详细说明了企业面临的困难和未来的发展规划。贷款机构经过评估，同意为他调整还款计划，延长了还款期限，并适当降低了每月还款金额。经过一段时间的努力，李先生的企业逐渐走出困境，最终按时还清了贷款。

再比如，张女士因突发的家庭变故无法偿还贷款。她尝试向亲友借款，但未能筹集到足够的资金。无奈之下，她不得不出售了一些个人资产来偿还贷款，避免了房产被拍卖的结局。

总之，当房产经营抵押贷款还不起时，要积极主动地与贷款机构沟通，寻求合理的解决方案。同时，也要从中吸取教训，在未来的经济活动中更加谨慎地评估自己的还款能力，避免再次陷入类似的困境。