房子抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。申请房子抵押贷款时，通常会涉及到房龄要求。房龄要求是指银行或金融机构对抵押房产的年限限制，即要求房产必须满足一定的年份限制才能成为抵押物。

房龄要求的设定通常基于以下考虑因素：

1.抵押物的价值和稳定性：房子抵押贷款的核心是以房产作为抵押物，当房屋价值较高且稳定时，银行更愿意提供贷款。因此，房子抵押贷款房龄要求是银行对房屋质量和价值的一种评估方式。较新的房屋往往代表着更好的建造质量和较高的市场价值，减少了贷款机构风险。

2.维修和保养成本：房龄较新的房屋通常需要较少的维修和保养费用。老旧的房屋可能需要更多的修缮和维护，这增加了借款人不履行贷款义务时银行的风险。因此，银行在设定房子抵押贷款房龄要求时，会考虑未来可能产生的维修和保养成本。

根据不同的国家和地区，房子抵押贷款房龄要求可能会有所不同。一般情况下，较常见的要求是房产必须满足10年或15年以上的房龄。较新的房屋往往更容易贷款批准，因为它们通常具有较高的市场价值和较低的维修成本。但是并不是说老旧的房屋无法申请贷款，只是相对较新的房屋更容易获得贷款批准。

此外，房子抵押贷款房龄要求还受到贷款机构信用政策和政府相关政策的影响。一些贷款机构可能会根据自身的风险评估和市场需求调整房龄要求。政府政策也可能对房子抵押贷款房龄要求进行规定，以维护金融市场的健康和稳定。

总的来说，房子抵押贷款房龄要求是银行或金融机构对抵押房产的限制年限。较新的房屋具有更高的价值和较低的维修成本，因此更容易获得贷款批准。然而，具体的房龄要求因国家、地区、贷款机构和政府政策的不同而有所差异。借款人在申请房子抵押贷款时，应该了解并满足相关的房龄要求。