房产二次抵押贷款金额是指借款人在已经有一笔按揭贷款的情况下，再次以同一套房产作为抵押进行贷款的额度。房产二次抵押贷款金额通常由借款人房产的市值以及金融机构的评估来确定。

房产二次抵押贷款金额的大小直接影响到借款人能够获得的资金数额。通常情况下，金融机构会根据房产的估值来确定借款金额的上限。一般而言，借款金额不会超过房产估值的一定比例，通常为抵押物市值的60%~80%。这是为了保证银行获得足够的抵押物价值来偿还借款，在借款人无法偿还的情况下能够实现抵押物的变现。

房产二次抵押贷款金额的高低还与借款人的信用状况、还款能力以及借款用途有关。银行在审批贷款时会综合考虑这些因素，以确保贷款回收和风险控制。对于信用记录良好、还款能力较强的借款人来说，金融机构通常愿意提供更高额度的二次抵押贷款。

需要注意的是，房产二次抵押贷款金额在一般情况下会略低于首次按揭贷款的金额。这是因为金融机构在首次贷款时通常会将房产市值的一定比例作为抵押，预留一部分空间给借款人未来可能的资金需求。所以，在二次抵押贷款申请中，部分留存给首次按揭贷款的抵押金额不能再次被重复抵押，从而降低了贷款金额的上限。

总的来说，房产二次抵押贷款金额是通过对房产估值以及借款人信用状况、还款能力等因素的综合考虑来确定的。借款人可以根据自身的需求和条件选择合适的贷款金额，合理利用房产资产来获取资金支持。然而，借款人应当谨慎对待贷款额度选择，确保自身还款能力和抵押物价值的安全性，避免出现无法偿还贷款的风险。