房产二次抵押给机构是指房屋所有者将已经贷款抵押过的房产再次抵押给其他金融机构，以获取更多的信贷金。这种行为通常发生在房屋价值增长或者个人负债增加的情况下。

对于房地产市场而言，二次抵押给机构可以为房屋所有者提供一种灵活的融资方式。在房屋市值增长的情况下，房屋所有者可以通过再次抵押房产来获得资金，用于补充家庭经济需求、投资其他资产或者支付其他债务。此外，房屋二次抵押贷款还具有利率相对较低、期限较长等优势，为房屋所有者提供了较为有利的借款条件。

对于金融机构而言，房产二次抵押贷款也是一种低风险的投资。由于房屋已经有一次抵押贷款，二次抵押的房屋价值更高，因此金融机构的债权相对较安全。此外，金融机构可以通过对房屋进行再次抵押来扩大自身的贷款额度，提高资金利用效率。

然而，房产二次抵押给机构也存在一些风险和限制。首先，如果房地产市场出现价格下跌，房屋价值下降可能导致债权人的债务违约。其次，金融机构对于房产二次抵押的审查会更加严格，以确保借款人有能力偿还债务。最后，房产二次抵押贷款的利率相对较高，借款人需要承担更高的借款成本。

总结而言，房产二次抵押给机构是一种为房屋所有者提供灵活融资的方式，同时也为金融机构提供低风险投资机会的行为。然而，借款人和债权人都需要对可能存在的风险有清晰的认识，并谨慎选择合适的借贷机构和借款条件。最重要的是，借款人应当根据自身的还款能力和财务状况，理性决策并妥善管理借贷风险。