房屋抵押贷款是指将自己的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。通过抵押房屋，借款人可以获得较高额度的贷款，一般而言，房屋抵押能够贷多少款主要取决于以下几个因素：

1.房屋估值：金融机构通常会派出专业人员对房屋进行评估，确定其市场价值。一般来说，抵押房屋价值越高，可贷款额度也越高。

2.贷款比例：金融机构在评估房屋价值后，会根据其政策规定，确定房屋贷款的比例。通常，抵押贷款的比例范围在房屋市值的60%80%之间，不同金融机构也会根据借款人的信用情况和还款能力灵活调整。

3.借款人信用状况：金融机构会综合考虑借款人的信用状况，包括个人信用记录、还款能力等因素。信用状况良好的借款人通常可以获得更高额度的贷款。

4.还款能力：金融机构会根据借款人的还款能力来评估贷款额度。还款能力包括借款人的收入状况、负债情况以及还款来源等。如果借款人有稳定的收入来源和良好的负债比例，通常可以获得较高的贷款金额。

需要注意的是，虽然房屋抵押贷款能够获得相对较高的贷款额度，但借款人应该理性对待贷款额度，根据自身的还款能力和需求合理调整借款金额。此外，如果借款人无法按时还款，可能会导致房屋被收回，因此在申请贷款时应充分评估自身的经济状况和风险承受能力。最佳的做法是根据个人实际需求，量力而行地选择合适的贷款额度，以确保还款能力和安全性。