近年来，房地产市场的波动性引起了人们对购房的关注。买房是很多人一生中最重要的投资之一，而房子抵押贷款的价格低廉是很多人选择购房的重要原因之一。

首先，房子抵押贷款价格低主要是由供求关系决定的。当房地产市场供应过剩时，开发商为了快速回笼资金，往往会降低房子的售价来吸引买家。而当供不应求时，开发商会抬高价格以获取更高的利润。因此，购买房子时抵押贷款价格低是取决于房地产市场的供求情况。

其次，房子抵押贷款价格低还与地域、地段密切相关。一般来说，一线城市的房价更高，抵押贷款价格也较高，因为这些城市的经济发展水平高，人口众多，购房需求大。而二三线城市房价相对较低，抵押贷款价格也相应地较低。此外，房子抵押贷款价格也与房子所在地段有关，房子位于繁华商业区或者交通便捷区域的价格通常较高，而在偏远郊区的房子价格相对较低。

另外，房子抵押贷款价格低还与房产市场的规模和政策有关。在国家政策的指导下，房地产市场会受到严格的监管，政府调控政策对于供求关系的调整具有重要影响。一些政策的实施可能会导致房价下降，从而使得抵押贷款价格也相应下降。而规模较小的房产市场，由于供应相对有限，开发商往往更愿意压价以吸引购房者。

总之，房子抵押贷款价格低是购房者重要关注的因素之一，其原因主要取决于房地产市场的供求关系、地域和地段、市场规模以及政策等因素。对于需要贷款购房的人来说，选择价格低廉的房子可以降低购房成本，提供更多的资金灵活性。然而，购房者在选择房子的同时还需考虑房子的品质、配套设施、交通等各方面因素，只有综合考量才能做出最合适的购房决策。