房屋抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。房屋作为抵押物提供了一定的安全保障，因此在申请房屋抵押贷款时，需要满足一定的条件。下面将介绍房屋抵押贷款需要的条件。

首先，借款人需要拥有一栋具备价值的房产。房屋的价值会直接影响到贷款的额度和利率，因此房屋的位置、面积、年限、建筑品质等因素都会被考虑。通常来说，城市中心地段的房产价值较高，更容易被接受作为抵押物。

其次，借款人需要具备稳定的收入来源。银行和金融机构希望借款人具备偿还贷款的能力，因此需要提供能够证明收入来源的材料，如工资单、银行对账单或者企业营业执照等。收入水平的稳定性和持续性会直接影响到贷款的批准。

此外，借款人还需要具备良好的信用记录。银行和金融机构会通过查看借款人的信用报告来评估其还款能力和还款意愿。如果借款人信用记录良好，没有逾期还款或者不良记录，那么贷款的申请成功率将会更高。

最后，借款人需要提供相应的贷款材料。这些材料通常包括：购房合同、房产证、身份证明、收入证明、银行对账单等。借款人需要详细填写贷款申请表，并提供真实有效的材料，以便银行或金融机构进行审核和评估。

总的来说，在申请房屋抵押贷款时，借款人需要拥有具备价值的房产、稳定的收入来源、良好的信用记录，并提供相应的贷款材料。同时，借款人也要了解所申请贷款的相关政策和条件，并选择合适的贷款机构进行申请。