房产抵押经营性贷款是一种常见的融资方式，适用于个人或企业在经营性活动中需要资金支持的情况。这种贷款的关键特点是将房产作为抵押物，以确保贷款的安全性和可靠性。因此，在申请房产抵押经营性贷款时，有一些条件需要满足。

首先，房产必须是申请人名下的产权清晰的房屋。贷款机构会核实房屋的所有权情况，并确保房屋处于合法的所有权转移状态。房产的价值也会被评估，以确定其可作为抵押物的贷款额度。

其次，申请人需要具备良好的信用状况。贷款机构会审查申请人的信用记录，包括过去的还款记录和信用分数。良好的信用记录可以提高贷款审批的概率，并可能获得更有利的利率条件。

此外，申请人还需要提供与贷款目的相关的详细信息和计划。例如，如果是用于企业经营，申请人需要提供相关的商业计划、财务预测、经营历史等。这些信息可以帮助贷款机构评估申请人的还款能力和贷款风险。

最后，申请人需要具备稳定的收入来源。无论是个人还是企业，贷款机构都希望看到申请人有稳定的现金流来偿还贷款。个人可以提供工资、租金收入等证明，企业可以提供财务报表、税务文件等。稳定的收入可以增加借款人的还款能力，并为贷款机构提供信心。

总的来说，申请房产抵押经营性贷款需要满足房产清晰、信用良好、提供相关信息和计划以及具备稳定的收入来源等条件。这些条件的满足将有助于增加贷款申请的成功率，并为贷款人提供更有利的贷款条件。