房本贷款是指以房产作为抵押物来获得的贷款方式。它具有一定的优势和劣势，下面将对其进行对比介绍。

首先，房本贷款的优势之一是贷款额度较大。由于抵押房产的价值通常较高，因此可以获得相对较高的贷款额度，满足个人或企业的资金需求。此外，贷款期限较长，可以分散还款压力，提升借款人的还款能力。

其次，房本贷款的利率相对较低。由于房产作为有形财产的抵押物，降低了贷款风险，银行能提供较低的利率给借款人，减轻了还款负担。相比其他贷款方式，房本贷款在利率方面具有优势。

此外，房本贷款的还款方式较为灵活。借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，根据自身情况选择最适合的还款方式。这一特点可以更好地满足借款人的还款能力和需求。

然而，房本贷款也存在一些劣势。首先是较高的手续费用。房本贷款需要进行权证、评估、抵押登记等手续，这些手续费用相对较高，增加了借款人的负担。

其次，房本贷款具有风险。如果借款人无法按时还款或违约，银行有权将房产变卖以偿还贷款。这种情况可能导致借款人丧失房产所有权，造成经济损失和生活困扰。

另外，房本贷款对房产所有权进行了限制，借款人无法自由处置该房产。这在某些情况下可能会受到限制，如房产出售、转让或抵押给其他贷款。

综上所述，房本贷款在满足借款人资金需求方面具有诸多优势，如较大的贷款额度、低利率和灵活的还款方式。然而，贷款过程中需要支付较高的手续费用，存在一定的风险，并限制了房产的自由处置。因此，在选择房本贷款时，借款人需要综合考虑自身需求和风险承受能力。