办理住宅抵押贷款需要以下步骤：

1.确定贷款需求：确定所需要的贷款金额，贷款期限和还款方式等。

2.选择贷款银行：根据个人需求和条件选择合适的银行或金融机构，了解他们的贷款政策和条件。

3.提供贷款资料：按照银行要求准备好所需的贷款资料，包括个人身份证明、收入证明、住房产权证明等。

4.进行评估与审批：银行会对贷款申请进行资质评估和审批，包括个人信用记录和还款能力等，并评估抵押房屋的价值。

5.签订贷款合同：若贷款获批，贷款银行将提供贷款合同，双方签订合同并缴纳相应的手续费和抵押登记费等。

6.办理抵押登记手续：贷款银行会要求抵押房屋进行抵押登记手续，确保贷款的安全。

7.放款：在签订贷款合同并办理完相关手续后，贷款银行将按照协议将贷款金额划入指定账户。

需要注意的是，办理住宅抵押贷款需要满足一定的条件，如拥有符合贷款要求的房产，有稳定的收入来源等。另外，贷款利率、还款期限和贷款额度等也会根据银行政策和个人信用情况有所不同。建议在办理贷款前对各家银行的产品进行比较，选择最适合自己的贷款方案。