房子的抵押百分比是指贷款金额与房产估值之间的比例，通常用于衡量抵押贷款的风险和可贷款额度。抵押百分比越高，意味着贷款金额相对于房产估值越大，风险也可能更高。

银行和金融机构在考虑发放抵押贷款时，通常会根据借款人的信用记录、借款能力以及房产的估值来确定抵押百分比。一般来说，抵押百分比越低，借款人可能会获得更有利的贷款条件，如较低的利率和更长的还款期限。

具体的抵押百分比可能会因国家、地区、金融机构政策和市场情况而异。一般来说，抵押百分比在80%到95%之间是比较常见的范围。这意味着借款人需要支付房屋总价值的一部分作为首付款，其余部分才能通过抵押贷款获得。

需要注意的是，不同的金融机构可能会有不同的政策和要求，因此在考虑抵押贷款时，建议与多家金融机构进行咨询，以了解他们的具体政策和贷款条件。