房屋贷款评估额度是指银行或金融机构通过对房屋的评估而确定的贷款额度。

房屋贷款评估额度是购房者申请房屋贷款时必须面对的一个重要环节。银行或金融机构会派出专业人士对房屋进行评估，通过考虑多个因素来确定房屋的市场价值和贷款额度。评估额度的确定主要基于以下几个方面：

1.房屋的实际价值：评估师会考虑房屋的大小、建筑质量、地理位置、房龄等因素来确定房屋的市场价值。通常来说，优质的房屋会有更高的市场价值，从而使贷款额度也相应增加。

2.房屋的抵押价值：银行或金融机构在考虑房屋评估额度时，会将考虑到房屋的抵押价值。通常情况下，银行或金融机构会将房屋估值的70%至80%作为贷款额度，以确保贷款的安全性。

3.借款人的信用状况：评估贷款额度时，银行或金融机构还会考虑借款人的信用状况。借款人的信用评级、还款记录等都会作为评估的参考因素。借款人信用良好的话，有可能会获得更高的贷款额度。

评估额度的确定对于借款人来说非常重要。如果评估额度高于购房者所需要的贷款额度，购房者可以根据自身需要多申请一些资金用于其他用途。然而，如果评估额度低于所需贷款额度，购房者可能需要额外找到其他途径来满足差额。

此外，评估额度对于银行或金融机构也十分重要。评估额度的准确性能够保证贷款的安全性和可行性，同时减少了风险。因此，评估师在进行评估时需要尽职尽责，并根据市场情况和业务需求进行准确评估。

综上所述，房屋贷款评估额度是购房者需要面对的一个重要环节。评估额度的确定依据房屋的实际价值、抵押价值以及借款人的信用状况等多个因素。借款人可以根据评估额度的结果来合理规划自己的贷款需求，同时银行或金融机构也可以通过评估额度来确保贷款的安全性和可行性。