房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，并以此获取贷款的一种贷款形式。贷款额度是指借款人可以从银行或其他金融机构获得的最大贷款金额。不同的银行或金融机构在制定额度标准时会有一些差异，但一般都会考虑以下几个因素：

1.房产评估价值：房产抵押贷款的额度主要根据房产的评估价值来确定。银行会派出评估师对房产进行评估，评估师会考虑房产的地理位置、房屋类型、年限、房屋面积等因素来确定房产的价值。一般来说，房产价值越高，可获取的贷款额度也就越高。

2.贷款比例：贷款比例也是确定房产抵押贷款额度的重要因素。不同的金融机构对于贷款比例的要求可能会有所差异，但通常在70%到80%之间。例如，如果房产评估价值为100万元，贷款比例为70%，那么借款人可获得70万元的贷款额度。

3.借款人信用状况：借款人的信用状况对额度标准也会产生一定的影响。如果借款人具有良好的信用记录，还款能力强，一般能够获得更高额度的贷款。

4.收入情况：借款人的收入水平也是银行考虑的因素之一。通常，借款人的月收入越高，可获得的贷款额度也就越高。

需要注意的是，房产抵押贷款的额度标准会因金融市场的变化而有所波动。信贷政策的调整、经济形势和房地产市场的变化，都会对房产抵押贷款的额度标准产生影响，使其有时上调、有时下调。

在申请房产抵押贷款时，借款人需要提供相关的房产证明文件、收入证明文件和信用证明文件，以便金融机构评估借款人的贷款额度。此外，借款人还需要对所贷款项进行偿还计划的规划，以确保自身的偿还能力与借款额度相匹配，避免出现逾期还款或其他不利情况。最后，借款人在考虑申请房产抵押贷款时，还需要综合考虑自身的财务状况和风险承受能力，谨慎评估贷款额度，以确保不会对自己的经济状况造成过大的压力。