按揭房抵押贷款是一种常见的房屋融资方式，适用于购房或者提取房屋资金需求。然而，不同的银行和金融机构有不同的要求和条件。下面是一些常见的按揭房抵押贷款申请具体条件。

1.有稳定的收入来源：申请人必须能够证明自己有稳定的收入来源，比如工资收入、自营收入、租金收入等。银行通常会要求申请人提供工资单、纳税证明、营业执照等证明文件，并且要求收入具有稳定性。

2.良好的信用记录：银行会查看申请人的信用记录，包括信用卡账户、贷款记录以及逾期记录等。拥有良好的信用记录对于获得贷款非常重要。

3.贷款额度和抵押物价值比例：银行通常要求按揭贷款的总额不超过抵押物的市场价值的一定比例，这个比例通常为70%90%不等。比如，如果房屋市场价值为100万，银行可能只能贷出70万到90万之间的金额。

4.负债比例：银行会计算申请人的负债比例，即收入与负债的比例。如果负债过高，银行可能不会同意贷款。通常，负债比例不应超过申请人收入的40%左右。

5.抵押贷款利率：银行根据申请人的信用状况、还款能力等因素来确定贷款利率。通常，信用较好的申请人可以获得更低的利率。

6.其他申请要求：根据国家或地区规定的法律法规以及不同的金融机构政策，可能还有其他特定的申请要求。比如，一些地方可能要求首次购房者提供一定比例的自有资金。

总之，按揭房抵押贷款需要符合一系列的条件才能申请成功。根据不同的银行和金融机构，这些条件可能会有所差异。因此，申请人在选择贷款机构时应仔细了解和比较不同机构的具体要求和条件，并根据自身情况选择最适合的贷款产品。同时，保持良好的信用记录和稳定的收入来源也是成功申请按揭房抵押贷款的重要因素。