按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式，它通过将房产作为抵押物来获取贷款。这种贷款形式被广泛应用于房地产市场，为购房者和房产所有者提供了融资渠道，同时为银行和金融机构提供了稳定的投资回报。

申请按揭房抵押贷款需要提交一系列文件和材料。首先，申请人需要提供房产相关的证明文件，包括原始购房合同、房产证、土地使用证等。这些文件用于证明申请人是合法的房产所有者，有权将房产作为抵押物。

其次，申请人需要提供相关的个人身份和经济状况证明。这些证明文件包括身份证、户口簿、婚姻证明等，以及收入证明，例如个人所得税报表、工资流水和银行对账单。这些文件用于评估申请人的还款能力和信用状况，银行会根据这些信息来判断是否给予贷款以及贷款金额和利率的确定。

此外，申请人还需要提交贷款用途的说明。这主要是为了确保贷款资金的合法性和合理性。银行会要求申请人提供详细的购房计划或者其他计划说明，以便评估贷款的风险和回报。

申请按揭房抵押贷款还需要进行评估和核实程序。银行会派遣专业评估师对抵押物进行评估，以确定其市场价值和可抵押价值。同时，银行还会进行信用调查和贷款风险评估，以评估申请人的还款能力和贷款风险。

最后，申请人需要与银行进行协商和签署贷款合同。贷款合同中包括贷款金额、期限、利率和还款方式等重要条款。申请人需要仔细阅读合同内容，并确保自己明白其中的各项权利和义务。

总的来说，按揭房抵押贷款是一种常见的融资方式，为购房者和房产所有者提供了便利。在申请贷款时，申请人需要准备齐全相关的证明文件和材料，并与银行进行沟通和协商。贷款合同签署后，申请人需要按照合同约定进行还款，以确保自己的财务安全和信用记录。最后，申请人应该谨慎考虑自身经济状况和还款能力，合理规划贷款用途，以确保能够按时还清贷款。