在现代社会，房产作为一项重要的资产，不仅能为我们提供居住的场所，在需要资金时，还可以通过房本进行贷款。那么，房本贷款有几种方法呢？

一、房产抵押贷款

这是最为常见的一种方式。借款人将自己名下具有完全产权的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。银行会对房产进行评估，根据评估价值确定贷款额度。通常来说，贷款额度可以达到房产评估价值的一定比例，比如 70%左右。在申请过程中，借款人需要提供房本、身份证明、收入证明等相关材料。

例如，李先生拥有一套价值 200 万元的房产，经过评估，银行认为可以给予其 70%的贷款额度，即 140 万元。李先生凭借自己稳定的收入和良好的信用记录，顺利获得了这笔贷款，用于扩大自己的生意规模。

二、住房按揭贷款

如果您购买的是新房或者二手房，在支付一定比例的首付款后，可以将所购房产抵押给银行，申请住房按揭贷款。这种贷款方式的期限通常较长，可以达到 20 年甚至 30 年。

比如，小王夫妇看中了一套价值 100 万元的房子，他们支付了 30 万元的首付款，然后向银行申请了 70 万元的住房按揭贷款，贷款期限为 30 年，每月按时还款。

三、房产二次抵押贷款

如果您的房产已经办理过一次抵押贷款，且还有剩余价值，那么可以申请二次抵押贷款。不过，二次抵押贷款的额度相对较低，且利率可能会稍高一些。

张女士之前用自己的房产办理了抵押贷款，还了一部分后，发现还有资金需求。经过评估，她的房产仍有剩余价值，于是成功申请了二次抵押贷款。

四、房产信用贷款

这种方式不需要抵押房产，而是凭借个人的信用和房产作为辅助证明来申请贷款。不过，贷款额度相对较低，一般在几十万元以内。

吴先生因为信用良好，且拥有一套房产，虽然没有办理房产抵押，也成功申请到了一笔 30 万元的房产信用贷款，用于家庭装修。

总之，房本贷款的方法多种多样，每种方法都有其特点和适用场景。在选择贷款方式时，借款人应根据自己的实际需求、还款能力和信用状况等因素进行综合考虑，选择最适合自己的方式。同时，也要注意贷款的利率、期限、还款方式等重要条款，确保自己能够按时还款，避免出现不必要的风险和损失。

希望通过以上介绍，能让您对房本贷款的方法有一个初步的了解。在进行相关操作时，建议咨询专业的金融机构或顾问，以获取更准确和详细的信息。