抵押贷款只还利息的方式通常被称为"利息付款贷款"（InterestOnlyMortgage）。在这种类型的贷款中，借款人每月只需要支付贷款利息，而不需要偿还贷款本金。这意味着借款人只需支付每月的利息费用，而贷款本金保持不变。

利息付款贷款在一些情况下可能是有吸引力的选择，但也有一些风险和注意事项需要考虑：

优势：

1.初始月供较低：由于只需要支付利息，初始月供会比传统贷款较低，这对于预算有限的借款人可能有所帮助。

2.短期资金筹集：对于某些投资者或购房者来说，利息付款贷款可能是一种短期内获取资金、投资或进行其他重要支出的方式。

风险和注意事项：

1.未来本金偿还：尽管在利息付款贷款中只需支付利息，但贷款本金仍然存在。通常，这种贷款在一段时间后会转变为需要偿还本金和利息的常规贷款，此时月供会大幅增加。

2.贷款余额未减：利息付款贷款期间，贷款本金余额不会减少，这意味着您的净资产未能增加。

3.利率风险：如果贷款利率是可调整的，未来利率上升可能导致月供增加，甚至可能超过传统贷款的水平。

4.房产价值波动：如果房产价值下降，您可能会面临负资产的风险，即贷款余额高于房产的实际价值。

5.不适用于长期居住：如果您计划长期居住在房屋中，利息付款贷款可能不是最优选择，因为贷款余额不会减少，而您的房屋权益也不会增加。

在考虑选择抵押贷款类型时，一定要仔细研究和评估您的财务状况、风险承受能力以及长期目标。如果您对不同贷款选项感到困惑，建议咨询金融顾问或贷款专业人士以获取个性化的建议。